CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A VINCOM CENTER, VUÔNG VỨC

1. THÔNG TIN CHO THUÊ VĂN PHÒNG TẠI VINCOM CENTER

Tên cao ốc: Vincom Center

Địa chỉ: Lê Thánh Tôn, Phường Bến Nghé, Quận 1

Kết cấu cao ốc: 6 hầm, 26 tầng

Tổng diện tích sử dụng: >100,000m2

Diện tích 1 sàn: 4.500m2

Diện tích cho thuê: 100, 200, 300, 400, 500, 1000m2

Giá thuê: 23USD/m2/tháng

Phí dịch vụ: 5USD/m2/tháng

Thuế VAT: 10%

Giá bao gồm tất cả 30,8USD/m2/tháng

Phí gửi xe:

Xe máy: 12USD/chiếc/tháng

Xe hơi: 167USD/chiếc/tháng

Tiền điện: Theo giá nhà nước + 600đ/kw

Thanh toán: Quý

Thời gian trang trí 0.5-01 tháng

Phí ngoài giờ Diện tích nhỏ hơn 200m2 phí là 630.000đ/h, diện tích lớn hơn 250m2 phí là 2.525đ/m2/h

Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

2. GIỚI THIỆU TÒA NHÀ VĂN PHÒNG VINCOM CENTER

Cho thuê văn phòng hạng A Vincom Center tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Thánh Tôn, Quận 1. Vincom Center do Công ty CP Vincom làm chủ đầu tư. là dự án của tổ hợp “Trung tâm Thương mại – Dịch vụ – Khách sạn – Văn phòng – Căn hộ cao cấp và Bãi đậu xe ngầm Vincom” tại Quận 1, có 3 mặt quay ra 3 phố chính là Đồng Khởi – Lê Thánh Tôn và Lý Tự Trọng, thuận lợi cho việc giao thông qua các quận như: Quận Bình Thạnh, Quận 3, và các quận phụ cận khác. Bên cạnh đó với vị trí thuận tiện như vậy ,toà nhà còn nằm gần những khu hành chính của thành phố cũng như những ngân hàng, khu trung tâm thương mại, các công ty lớn trong và ngoài nước.

Văn phòng cho thuê tại phường Bến Nghé quận 1 - Vincom Center với kết cấu xây dựng gồm 26 tầng, 6 hầm và 6 thang máy, được thiết kế độc đáo với các tiện nghi hiện đại sang trọng, được xây dựng theo cấp độ chuẩn về văn phòng cho thuê với đầy đủ các trang thiết bị hiện đại, an ninh và chuyên nghiệp, cũng như phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây. Bước vào toà nhà, quý khách sẽ cảm thấy sự sang trọng và tiện ích của toà nhà mang lại cho công ty cũng như văn phòng của bạn.

Với sự thiết kế chuyên nghiệp hệ thống điện chiếu sáng theo hệ thống bóng đôi rất tốt đảm bảo đầy đủ ánh sáng cho toàn văn phòng, tường vách cách âm tốt đảm bảo sự tĩnh lặng, riêng biệt của từng công ty khác nhau trong tòa nhà, độ cao của trần nhà đạt kích thước chuẩn đảm bảo sự thông thoáng cho không gian của từng công ty. Sàng văn phòng là loại gạch men cao cấp nhất, màu sắc hài hòa tạo sự tương phản ánh sáng tốt nhất cho từng văn phòng.

Cho thuê văn phòng đường Lê Thánh Tôn quận 1 - Vincom Center được trang bị thang máy sạch đẹp, rộng rãi và hiện đại đảm bào an toàn và vận chuyển nhanh nhất có thể, đường truyền cáp quang Internet rất tốt, hệ thống camera rõ nét, hệ thống phòng cháy chữa cháy ổn định và chuyên nghiệp, máy phát điện công suất lớn đảm bảo đầy đủ diện năng cần thiết cho toàn bộ tòa nhà khi mất điện. Sự bài trí phù hợp về phong thủy cho tất cả các công ty khi thuê văn phòng tại đây... Và rất nhiều thuận lợi khác, chính vì lẽ đó Vincom Center chính là nơi lý tưởng cho quý công ty lựa chọn làm nơi đặt trụ sở kinh doanh. văn phòng hạng B quận 1 - Vincom Center được thiết kế theo đúng tiêu chuẩn của một building tốt gồm 6 hầm 26 tầng diện tích sàn\1000m2. Tòa nhà sử dụng thang máy tốc độ cao, hệ thống PCCC, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động theo tiêu chuẩn an toàn tuyệt đối.

Hệ thống WC nam, nữ riêng biệt và sạch sẽ cho mỗi tầng.Máy phát điện dự phòng 1000 KW. Bên cạnh đó, nơi đây còn có đội ngũ quản lý chuyên nghiệp và lực lượng bảo vệ 24/24h.

Vị trí tòa nhà Vincom Center :

+ Cách nhà hát Thành Phố khoảng 3 phút đi bộ .

+ Cách nhà thờ đức bà 500m.

+ Cách bến xe Bus khoảng 3 phút đi bộ.

+ Cách bệnh viện Nhi Đồng 2 khoảng 5 phút đi bộ.

Kết cấu tòa nhà Vincom Center:

- Số tầng của tòa nhà : 26 tầng

- Thang máy : 6 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tại Tòa nhà Vincom Center:

Các diện tích cho thuê tại Vincom Center là : 100, 200, 300, 400, 500, 1000m2

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại.

Các chi phí khác ngoài giá thuê tại Tòa nhà Vincom Center:

- Ngoài giá thuê 23$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 5$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)

+ VAT: 10%

+ Chi phí gửi xe máy là 12USD/xe máy/tháng.

+ Chi phí gửi xe hơi là 167USD/xe hơi/tháng.

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước + 600đ/kw

- Chi phí làm việc ngoài giờ : Diện tích nhỏ hơn 200m2 phí là 630.000đ/h, diện tích lớn hơn 250m2 phí là 2.525đ/m2/h

Phí dịch vụ tại Tòa nhà Vincom Center ở đây bao gồm :

+ Hệ thống điều hòa không khí và thông gió cho các khu vực chung trong giờ hành chánh (giờ tiêu chuẩn) [từ 8h00 đến 18h00 (từ thứ hai

đến thứ sáu) thứ Bảy từ 8h00 đến 12h00. [Trừ chủ nhật và ngày lễ].

+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

3. HÌNH ẢNH TÒA NHÀ VINCOM CENTER

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong hang A Vincom Center:

Hình chụp bao quát Vincom Center hmc, tòa nhà có kiến trúc hiện đại, không gian xanh mát.

Hình chụp phía trước Vincom Center, nhìn từ mặt tiền đường Đồng Khởi có công viên nhỏ nhiều cây xanh, không khí trong lành

Hình chụp con đường phía trước tòa nhà, đường Lê Thánh Tôn, rộng rãi, sạch sẽ, thoáng mát. 

Hình chụp khu trung tâm thương mại Vincom Center, tòa nhà đẹp, sang trọng, đẳng cấp.

Hình chụp khu trung tâm thương mại Vincom Center.

Hình chụp khu trung tâm thương mại Vincom Center.

Hình chụp khu trung tâm thương mại Vincom Center.

Hình chụp view từ Vincom Center.

CHI TIẾT

CHO THUÊ VĂN PHÒNG HẠNG A A&B TOWER, VUÔNG VỨC

Tên cao ốc: AB Tower

Địa chỉ: Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1

Kết cấu cao ốc: 03 Hầm + 1 trệt - 24 tầng

Tổng diện tích sử dụng: 25000m2

Diện tích 1 sàn: 788m2

Diện tích cho thuê: 100, 160, 300, 500m2

Giá thuê: 34USD/m2/tháng

Phí dịch vụ: 6USD/m2/tháng

Thuế VAT: 10%

Giá bao gồm tất cả 44USD/m2/tháng

Phí gửi xe:

Xe máy: 20USD/chiếc/tháng

Xe hơi: 200USD/chiếc/tháng

Tiền điện: 2900đ/kw

Thanh toán: Quý

Thời gian trang trí 1- 3 tháng

Phí ngoài giờ 0,14$/m2/h

Ghi chú Giá và diện tích chỉ có thể tham khảo tại mỗi thời điểm và thay đổi theo thời gian.

Cho thuê văn phòng hạng A AB Tower tọa lạc trên mặt tiền đường Lê Lai, Phường Bến Thành, Quận 1. Công trình tọa lạc trên 2 mặt tiền đường Lê Lai – Nguyễn Thị Nghĩa, liền kề Khách sạn New World Hotel và nhìn ra Công viên 23/9 – một trong những mảng xanh đẹp nhất của Thành phố với Hội chợ Hoa tổ chức hàng năm. Công trình được thiết kế hiện đại với 3 tầng hầm và 25 tầng cao, trong đó diện tích cho thuê chiếm 25.000m2 văn phòng làm việc.

AB Tower được đánh giá là văn phòng hạng B quận 1, có thiết kế hiện đại, sáng tạo, diện tích cho thuê đa dạng, thích hợp với nhu cầu thuê văn phòng của hầu hết các đối tượng doanh nghiệp. Với vị trí đắc địa nằm gần trung tâm thương mại, tài chính, và cũng là cửa ngõ vào thành phố Hồ Chí Minh có khuôn viên rộng rãi, mặt tiền đắt giá hướng ra vòng xoay chợ Bến Thành, bao quanh là các quán ăn, siêu thị, các tòa cao ốc lớn… đáp ứng đầy đủ mọi nhu cầu đa dạng của khách thuê.

Nhờ vào những ưu điểm trên, không quá lời khi nói rằng tòa nhà cho thuê văn phòng đường Lê Lai quận 1 - AB Tower là một trong những tòa cao ốc văn phòng đắt giá nhất khu vực, hứa hẹn sẽ mang đến cho quý doanh nghiệp sự hài lòng tuyệt đối khi chọn đặt văn phòng tại đây.

Văn phòng cho thuê tại phường Bến Thành quân 1 - AB Tower được trang bị thang máy tốc độ cao, camera quan sát, hệ thống báo cháy và chữa cháy tự động, lối thoát hiểm linh hoạt, có sẵn đường dây internet và điện thoại… Hơn thế nữa, đội ngũ nhân viên lễ tân cũng như bảo vệ tòa nhà thân thiện, niềm nở là một trong những điểm cộng không thể bỏ qua khi nhắc đến tòa cao ốc văn phòng cho thuê này.

Vị trí tòa nhà AB Tower:

+ Cách nhà công viên 23/9 2 phú đi bộ.

+ Cách công viên Tao Đàn 5 phút đi bộ.

+ Cách bến xe Bus khoảng 1 phút đi bộ.

+ Cách chợ Bến Thành khoảng 5 phút đi xe máy.

Kết cấu tòa nhà AB Tower:

- Số tầng của tòa nhà : 25 tầng.

- Diện tích sàn : 788m2

- Tổng diện tích sử dụng : 25000m2

- Số tầng hầm : 3 hầm

- Thang máy : 6 thang máy.

- Toilet: Mỗi tầng có 1 hệ thống Toilet nam và 1 hệ thống Toilet nữ riêng biệt.

Diện tích cho thuê tại tòa nhà AB Tower:

Các diện tích cho thuê tại AB Tower là : 100, 160, 300, 500m2

* Lưu ý: diện tích này chỉ có giá trị trong thời điểm hiện tại.

Các chi phí khác ngoài giá thuê tại tòa nhà AB Tower:

- Ngoài giá thuê 34$/m2/tháng quý khách hàng phải trả thêm một số phí như sau:

+ Phí dịch vụ : 6$/m2/tháng (Chi phí dịch vụ bao gồm phí quản lý, điện máy lạnh trong giờ làm việc, nước sinh hoạt)

+ VAT: 10%

+ Chi phí gửi xe máy là 20USD/xe máy/tháng.

+ Chi phí gửi xe hơi là 200USD/xe hơi/tháng.

+ Tiền điện được tính theo giá điện kinh doanh của nhà nước.( 2900đ/kw)

- Chi phí làm việc ngoài giờ là : 0,14$/m2/h

+ Điện máy lạnh trong giờ hành chính từ 8h sáng đến 18h chiều.

+ Lương cho nhân viên và chi phí quản lý tòa nhà

+ Làm vệ sinh môi trường tòa nhà khu công cộng

+ Thu gom rác sinh hoạt/ văn phòng

+ Dịch vụ nhà vệ sinh nam nữ tại mỗi tầng

+ Diệt côn trùng định kỳ

+ Bảo vệ an ninh tòa nhà 24h/7

+ Điện dự phòng từ máy phát điện với hệ thống chuyển mạch tự động

+ Dịch vụ thang máy

+ Bảo trì, bảo dưỡng các thiết bị và máy móc thuộc hệ thống chung của tòa nhà

+ Chiếu sáng khu vực công cộng và cho khu đậu xe

+ Nước sử dụng sinh hoạt

+ Xử lý nước/rác sinh hoạt

+ Tổng vệ sinh mặt ngoài tòa nhà

Dưới đây là một vài hình ảnh và mô tả về cho thue van phong hang A AB Tower: 

Hình chụp bao quát A&B Tower.

Hình chụp phía trước A&B Tower. 

Hình chụp diện tích trống cho thuê tại A&B Tower.

Hình chụp văn phòng làm việc tại A&B Tower.

Hình chụp phòng họp A&B Tower.

Hình chụp Chill Bar điểm nhấn tại A&B Tower. Với vị trí đẹp với phong cảnh ngoạn mục nhất thành phố, sẽ là địa điểm lý tưởng cho những buổi tiếp khách long trọng, tổ chức sự kiện cũng như những giây phút thư giản, giải trí sau những giờ làm việc mệt nhọc căng thẳng.

Hình chụp Chill bar.

Hình chụp hệ thống điện tại A&B Tower, hai máy phát điện Cummin đặt tại tầng hầm 2 với tổng công suất 3000 KVA.

Hình chụp hệ thống điều hòa, quạt hút và kể cả hệ thống AHU điều đạt chuẩn quốc tế.

CHI TIẾT

BUỒN CHO CÔ ẤY QUÁ CẢ CUỘC ĐỜI TẬN TỤY

Những ngày qua, dư luận cả nước đang “nóng” lên chuyện một giáo viên mầm non tại H.Cẩm Xuyên (Hà Tĩnh) cống hiến 37 năm cho ngành giáo dục, nhưng khi về hưu chỉ nhận được 1,3 triệu đồng/tháng. Đắng lòng hơn, qua tìm hiểu tại địa phương này còn có hơn 1.300 giáo viên khác sắp đến tuổi nghỉ hưu, mỗi tháng cũng chỉ nhận được mức thụ hưởng hưu trí tương tự.

Cô Nguyễn Thị Sâm lo âu khi 2 năm nữa đến tuổi nghỉ hưu chỉ nhận được 1,3 triệu đồng tiền lương hưu. 

Nhân vật trong câu chuyện cô giáo mầm non đi dạy 37 năm, nhận lương hưu 1,3 triệu đồng/tháng mà dư luận cả nước quan tâm trong mấy ngày qua là cô Trương Thị Lan, giáo viên mầm non Lê Duẩn (xã Cẩm Duệ, H.Cẩm Xuyên, Hà Tĩnh). Tìm về Cẩm Duệ một ngày cuối tháng 10-2017, cô Lan cho biết, những năm 1980 cô bắt đầu về dạy tại trường mầm non xã Cẩm Duệ (nay là trường mầm non Lê Duẩn). Vào thời đó, giáo viên đi dạy không có lương mà chỉ được trả công bằng lúa, gạo do phụ huynh đóng góp. “Dù khó khăn, vất vả, nhưng vì yêu nghề nên chúng tôi vẫn kiên trì bám trụ, chăm sóc các cháu để bố mẹ các cháu yên tâm công tác”-cô Lan chia sẻ.Nỗi niềm cô giáo già

Năm 1986, cô Lan được cử đi học nghiệp vụ sư phạm và về sau học lên trung cấp theo hệ vừa làm vừa học. Đến năm 2003, giáo viên mầm non bắt đầu đóng bảo hiểm xã hội bắt buộc. Để đủ điều kiện sau này được nhận lương khi về hưu, bảo hiểm xã hội đã có chính sách cho giáo viên đóng bù 8 năm bảo hiểm (từ năm 1995 - 2003) để đủ thời gian tối thiểu 20 năm mới được hưởng lương hưu. “Thời gian đó, tôi phải đi vay để đóng bảo hiểm xã hội lùi thời gian. Vậy mà khi về hưu tiền lương chỉ có 1,3 triệu đồng. Với số tiền lương hưu ít ỏi như vậy sao đủ trang trải cuộc sống gia đình đây”- cô Lan ngao ngán.

Cô Lan cho biết thêm, công tác đến năm 2014 thì được biên chế chính thức, tiền lương được tính theo hệ 3,46 nên mỗi tháng cũng nhận được hơn 5 triệu đồng. Bắt đầu từ tháng 9- 2017, cô nhận quyết định nghỉ hưu, và sửng sốt khi biết mức lương hưu mình sẽ nhận được hàng tháng là 1,3 triệu đồng. Được biết, cô Lan có gia cảnh khá khó khăn. Chồng cô là ông Nguyễn Đình Toàn (1957) là bộ đội xuất ngũ nên không có chế độ gì cả. Những năm gần đây, sức khỏe ông Toàn đi xuống, mắt mù, tai điếc, ốm đau triền miên nên không còn khả năng lao động. Mọi sinh hoạt, ăn uống, thuốc men đều dựa vào đồng lương của cô Lan.

“Với thâm niên cống hiến 37 năm cho ngành giáo dục, 20 năm đóng tiền bảo hiểm xã hội, giờ về hưu với mức lương 1,3 triệu đồng như vậy thì thật bất công đối với cô Lan nói riêng và ngành giáo dục nói chung. Dù vẫn biết đó là quy định chung, nhưng với đồng lương hưu đó, những cựu giáo chức sẽ xoay xở như thế nào để ổn định cuộc sống khi về già? Mong các cơ quan có thẩm quyền xem xét, điều chỉnh lại để chúng tôi về hưu đỡ tủi thân”-một giáo viên Trường Mầm non Lê Duẩn chia sẻ.\

Cô Trương Thị Lan ngán ngẩm khi cầm quyết định nghỉ hưu với mức lương 1,3 triệu đồng/tháng.

Theo ông Trần Hữu Doãn - Phó trưởng Phòng Tổ chức cán bộ- Sở GD&ĐT Hà Tĩnh, hiện trên địa bàn tỉnh Hà Tĩnh có hơn 1.300 giáo viên đang đóng bảo hiểm lùi cho đủ 20 năm. Số giáo viên này khi về hưu cũng sẽ nhận được mức lương hưu thấp như cô giáo Trương Thị Lan. Câu chuyện lương hưu thực sự là nỗi ám ảnh đối với những cô giáo mầm non chuẩn bị đến tuổi nghỉ hưu. Cô Trần Thị Hiểu, giáo viên Trường Mầm non Thạch Long (xã Thạch Long, H.Thạch Hà), cho biết: “Tôi bắt đầu về công tác tại Trường mầm non xã Thạch Long từ năm 1979. Cũng như những giáo viên trường làng khác, “tiền lương” thời kỳ đầu là những “cân thóc, cân gạo” do bố mẹ các cháu đóng góp. Mặc dù trong điều kiện khó khăn, vất vả là vậy, nhưng vì tâm huyết, yêu nghề nên chúng tôi vẫn bám trụ. Sau 38 năm công tác, năm sau tôi đến thời gian nghỉ hưu. Giờ đây, ngồi nghĩ về mức lương hưu 1,3 triệu đồng, tôi cũng không biết mình và gia đình sẽ sống ra sao nữa”.Hơn 1.300 giáo viên mầm non đóng bảo hiểm lùi

Tương tự, cô Nguyễn Thị Cảnh (1964, dạy cùng trường với cô Hiểu) cũng sẽ về hưu vào năm 2018. Cô Cảnh tâm sự, chồng bị bệnh ung thư mất sớm nên cô phải gánh vác chăm sóc mẹ chồng 85 tuổi, bị cụt chân ngồi xe lăn. Nếu khi về hưu chỉ nhận được mức lương thấp như quy định hiện nay cô Cảnh sợ sẽ không đủ tiền thuốc cho mẹ chồng chứ chưa dám nghĩ đến việc ăn uống, sinh hoạt.

Thấy đồng nghiệp nghỉ hưu chỉ nhận lương 1,3 triệu đồng/tháng, cô Nguyễn Thị Sâm (1964, giáo viên Trường Mầm non Thạch Sơn (xã Thạch Sơn, H.Thạch Hà) lo âu: “Chồng bị bệnh, 2 con còn tuổi ăn tuổi học, mọi chi phí đều phụ thuộc vào 5 triệu đồng tiền lương, dù chật vật nhưng vẫn còn đủ. 2 năm nữa tôi đến tuổi nghỉ hưu, với mức lương hưu 1,3 triệu đồng như vậy không biết lấy tiền đâu để lo thuốc men cho chồng và con cái học hành. Nghĩ đến việc về hưu tôi thực sự sợ hãi vô cùng”.

Tìm hiểu tại Bảo hiểm xã hội tỉnh Hà Tĩnh được biết, tính đến năm 2016 đã thực hiện chi trả bảo hiểm cho hơn 270 giáo viên mầm non trong toàn tỉnh với mức lương tối thiểu hơn 1 triệu đồng. Theo bà Nguyễn Thị Hồng Lam- Trưởng Phòng chế độ bảo hiểm xã hội- Bảo hiểm xã hội tỉnh Hà Tĩnh thì, nguyên nhân tiền lương hưu của giáo viên mầm non thấp là do tiền đóng bảo hiểm xã hội của họ thấp, cộng với thời gian đóng bảo hiểm xã hội ngắn, cho nên tỷ lệ hưởng lương mới thấp như vậy.

CHI TIẾT